Расширение условий семейной ипотеки, которые предложил президент РФ Владимир Путин, повысит интерес южных застройщиков к малым городам и станет драйвером частного домостроения.
Президент России Владимир Путин поручил правительству с 1 июля смягчить условия семейной ипотеки в малых городах для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок является несовершеннолетним. Ставка для них будет составлять 6%. Также глава государства поручил ввести такие же льготные условия для семей, желающих построить свой дом. Президент озвучил эти инициативы в ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2024).
Застройщики рассмотрят малые города
Многие южные застройщики считают, что нововведение станет стимулом для реализации проектов в небольших городах, а также городах-спутниках крупных населенных пунктов. Как отметила директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко, благодаря этому условию спрос на новостройки в городах с населением до 50 тыс. человек повысится. Но ожидать ажиотажа не стоит.
Семейная ипотека повысит популярность ИЖС
Южные застройщики считают, что льготные условия для семей на строительство собственного дома будут актуальными для Ростовской области и Краснодарского края, где на индивидуальное жилищное строительство приходится большая часть возводимых квадратных метров. В связи с введением новых мер ипотечного кредитования они предвидят повышение интереса к данному направлению на 10-20%.
Заместитель директора по маркетингу группы компаний «Монолит» Михаил Баденко согласился, что внимание на предоставлении льготных программ в малых городах стимулирует спрос на этих территориях. В Крыму, по его словам, к малым городам относятся Алушта, Саки, Судак, Старый Крым, Красноперекопск. «Те города, которые находятся на побережье, конечно, получат приток спроса и возможно даже старт новых проектов от новых застройщиков из других городов Крыма», — подчеркнул Баденко.
Некоторые южные застройщики уже реализуют проекты в «спутниках» крупных городов. Как пояснил коммерческий директор ГК «Доннефтестрой» Андрей Инвияев, это обусловлено изменением приоритетов компаний на фоне стремительно меняющегося рынка недвижимости. Сама компания также реализует проект в Аксайском районе — эта территория находится вблизи Ростова-на-Дону.